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社科院李波克斗地主超:区域振兴战略不能成为房地产炒作的平台

由全联房地产商会特色小镇分会主办的 2020年会 于7月17日-19日在湖南省湘潭市举行。中国社会科学院城市与竞争力研究中心副主任李超出席并演讲。

以下为演讲全文:

李超:首先感谢主办方全联房地产商会和湘潭市人民政府的邀请。小镇的发展离不开城市和城市群,我们可以看一下长株潭城市群在全国的城市竞争力中的分布状况。

首先看一下长沙,综合竞争力大约是稳定在全国的2020年的报告来看,湘潭在四个主要指标里面,三个指标都完成了对隔壁株洲的超越,综合竞争力82位,可持续是71位和,宜住和宜商是74、75。城市群中,长株潭的城市群的竞争力水平在全国来讲比较均衡、比较平衡。

今年国家发改委发布了一个都市圈的规划,按照都市圈的分布排名中,我们可以看一下长沙都市圈,长株潭大约是在全国的第六位,这也是不错的经济表现。

然后我们看一下整个湖南省,中国区域经济有一个巨大的格局变化,南北分翼,拿GDP和人口指数这两个重要的指标来看,我们的湖南省稳定在第一象限,基本上是南方省份,第三象限是北方的城市,说明北方的人口增长,GDP的增幅都是明显落后于南方省份,这是典型的南北分翼。因为去年全国的GDP平均值大约增长是6.6%,以6.6%为基准线,人口以0.5为基准线,湖南稳定在第一象限。放眼整个湖南省,对特色小镇的发展也有一个巨大的经济和人口支撑。

综合竞争力,因为去年长沙稳定在2020年的增长情况。2020年中国的内地城市和港澳,一共有18个城市,GDP是过万亿的,GDP万亿俱乐部长沙也在列。但是有一个值得提醒的是,在18个万亿俱乐部的城市当中,长沙的增长率是最高的,长沙去年GDP是8.5%,在这样的体量上维持较高的发展,这为特色小镇提供了极化效应的巨大支撑。

湖南的特色小镇可以说有一个比较好的发展前景,但是从全国来看情况不是这样子的,我们可以对比一下,在2020年之后,乡镇包括县级行政区都是在收缩,今年中国区域经济还有一个收缩城市,什么意思?中国目前12%的城市在收缩,在收缩的情况之下大规模发展特色小镇是不是恰逢其时,这是我们要思考的问题。

我们可以对比一下乡镇从2020年到2020年乡镇大幅度缩水,乡镇的数量在大幅缩水。从2020年的4万个下降到4万以下,这是巨大的降幅,很多的乡镇撤并收缩,我们发展特色小镇是不是头脑稍微冷静一下。

从全球的走势来看,这是我们值得关注的话题。现在的城镇化率大约50.58%,处在第二个阶段。城镇化率超过50%以后,城镇化是什么样的格局?从小城市进入到大城市,这是一个趋势。从五普到六普的调查来看,大城市数量增加了24个,人口增长近6千万。根据国际经验,人口由农村向城市流动的速度大幅度的减缓,而人口从小城市向大中城市集聚的状况将会变得更加突出。所以说我们在推动特色小镇建设的时候,我们一定要抓住这个关键词,就是说中国是有12%的城市是收缩城市。

(责任编辑:波克斗地主)

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