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走访北京新机场周边楼盘:10个看房的7个冲着新机场

走访北京新机场周边楼盘:10个看房的7个冲着新机场!

文 | 薛宇飞

北京大兴国际机场将于9月30日正式投入运营,随着新机场线试运行、机票开售,机场周边的楼盘销售人员兴奋不已,一位置业顾问说: 10个看房的7个冲着新机场!

中新经纬近日走访发现,大兴国际机场周边的楼盘几乎都以靠近机场为卖点, 南望京 新机场中央别墅区 魏善庄新城 等等概念被置业顾问们反复提及。业内专家认为,新机场虽然会对周边楼盘形成利好,但效果有限,且周边配套需要多年发展才能齐备,购房者应当谨慎对待这类营销噱头。

01大兴受青睐 新机场 成主要卖点

目前,北京的新房市场已经逐渐转移至五环、六环外,郊区成为新房成交的主要区域。随着大兴国际机场运营时间临近、北京南部地区开发建设提速,原本不被看好的大兴区开始受到一些购房者的青睐。

北京中原地产公布的数据显示,今年7月份,大兴区新建住宅成交948套,有35个楼盘有成交数据,成交量与成交楼盘量都位居北京市第一,总成交金额仅次于丰台区。

大兴区魏善庄镇南六环外某限竞房项目位于新机场以北2020年7月份销售火爆,中新经纬近日在该楼盘售楼部看到,当日前来看房的购房者并不多,只有寥寥数人。楼盘置业顾问刘灵称,由于前期蓄客比较充分,该项目自5月拿到预售证后,实现了不错的去化效果,现在所剩房源已经不多。

至于热销原因,刘灵的朋友圈道出了答案:新机场对话世界,悦享未来; 南望京 接驳国际,区域腾飞。刘灵对中新经纬称,得益于新机场的利好,项目周边的交通状况、人口流入乃至产业配套都将受益。

刘灵称,除了已有的京台、京开高速,北京大兴国际机场高速公路、北京大兴国际机场北线高速即将投入使用。轨道交通新机场线一期工程已经进入试运行,9月份就能通车,新机场线将在距离项目7公里左右的磁各庄设立站点,通往市区的公共交通更加便捷。

在我们这里买房的客户,很多都在金融街、国贸上班,以后交通改善了,去金融街、国贸1个多小时也能搞定,通勤时间还是可以忍受。 刘灵还说, 新机场运行后,会带来几十万的就业人口,不管是租房还是买房,都会火起来。

该项目旁边的另一个 网红 楼盘,同样突出新机场的利好作用,其宣传页中称该楼盘是 踞国门 览中轴 北京新国门腹地 拥享新国际机场临空经济赋能 。大兴区庞各庄镇某项目置业顾问贺铭称,机场对周边楼盘的带动作用明显波克斗地主, 如果没有新机场,也没多少客户会跑到这里买房,现在10个看房的7个冲着新机场!

除了北京,紧挨着大兴国际机场的河北固安县的一位房产经纪人也对中新经纬说,新机场运营后,仓储物流产业将落地固安,会对当地楼市形成支撑。她称,固安的房价在2020年底曾达到一平方米2万多元甚至3万元,现在已经回落到1万多元,具有投资价值。

(责任编辑:波克斗地主)